옥탑방 셀프 인테리어.jpg

Lr는7r끔댓글을쓴ㄷr2018.03.18 19:32
시공비 140만원
친구들 밥과 술값 478만원
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시로짱다이스키킁킁2018.03.18 19:33
'시공'전, '시공'후? 히오스는 이롭습니다 여러분
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분신샤방분신샤방2018.03.18 19:47
옥탑방은 인테리어보다 단열이 더 중요해~~~~
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Lr는7r끔댓글을쓴ㄷr[수정] 03-18 19:34 18.03.18 19:32
시공비 140만원
친구들 밥과 술값 478만원
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폴쉐느님18.03.18 19:44
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋ
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안양토박이18.03.18 21:20
울엄니면 저 술병 다치우고 가실듯
사슴목도 딸듯 아 저는 좋아합니다ㅎㅎㅎ
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묵직한아랫도리18.03.18 22:45
인정!
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magicuser3318.03.18 23:09
정말 시사적인 댓글이다
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트릭시18.03.18 23:47
집주인 : 나가실 때 원상복구 해주세요.
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ㄱㄷ마왕18.03.20 18:10
그래도 싼데....
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시로짱다이스키킁킁18.03.18 19:33
'시공'전, '시공'후? 히오스는 이롭습니다 여러분
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힛짜18.03.18 19:38
시공 조아
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끄지라18.03.18 19:41
아니다 이 악마야!
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구라보따리18.03.18 19:34
옥탑치고 엄청 넓다
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초극악무도18.03.18 19:34
친구가 업체에 있나보네요.

그나저나 옥탑방이면 모든자제를 들고날랐다는건데...ㅎㄷㄷ
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지나가는행인23[수정] 03-18 19:36 18.03.18 19:35
집주인 : 그럼 이제 그만 나가주게나..(개이득)
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크왕왕으왕18.03.18 19:36
와... 가상의 댓글인데도 화나네요;;
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오노레나마에라18.03.18 20:04
그럼 부수고 전액 보증금 내놔 집주인놈아
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거북이한테가방자랑18.03.19 11:21
세입자는 퇴거시 원래상태로 원상복귀가 원칙입니다. 기존상태대로 못해놓을거면 지금상태도 훼손할수 없어요.
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울티18.03.18 19:35
그래도 여름에 덥고 겨울에 춥고 바퀴벌레 나오겠죠..ㅠㅠ
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여친은 미래에도 없다18.03.18 19:38
준비물 - 능력자
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살로만18.03.18 19:38
시공좋아
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피콜로더듬이빠는소리18.03.18 19:40
시공조아
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가슴도치가있다늬18.03.18 19:40
자가인가?
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나는어디까지왓을까18.03.18 19:46
임차인이 인테리어를 자가로 시공하였더라도 나중에 집 나갈때 임대인에게 비용상환청구권, 부속물매수청구권을 행사하여 시공비용을 돌려 받을 수 있어요.
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분신샤방분신샤방18.03.18 19:47
주는 사람없어요~~

계약서에 보면 원상복구 조항이 있어요~~
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나는어디까지왓을까18.03.18 19:57
와.. 댓글 단지 1분만에 대댓글을.. 깜놀했습니다ㅎㅎ

비용상환청구권은 임의규정이니 계약서에서 포기특약(=원상회복)이 되어있다면 돌려받지 못하겠네요.

계약서에 포기특약이 있는지 없는지는 모르겠지만 저 경우에는 포기특약이 없지 않을까 싶어요. 옥탑방에 들어간 임차인이라면 더 좋은 환경의 재물을 구할만큼의 돈이 없다는뜻인데 돌려받지도 못할 자가비용을 들여가면서 저런 공사를 할 것 같지가 않아서요.
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병걸린병아리18.03.18 22:18
주는 집주인들 아무도 없어요
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저드립내가치려고했는데18.03.18 22:51
재료비만 140이고 인건비 생각하면 못해도 300잉텐데 본인이 집주인이라고 생각해봐요.
자기맘대로 인테리어 하고 시설비 300만원 달라고 하면 주겠어요?
안줘도 되는 돈을 주는 사람은 없어요.
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나는어디까지왓을까18.03.19 07:55
집주인으로서 안줘도 될 돈을 주는것이 아닙니다. 위 건물의 사진을 보시면 폐허와 다름없는데 어차피 임차인이 장판 도배 안했더라면 집주인 자신의 돈으로 충당하였어야 할 금액입니다.

따라서 집주인의 입장에서는 아무런 법률상 원인없이 이익을 얻었으니 이는 없던 떡이 갑자기 생긴 것이므로 부당이득에 해당합니다(140만원의 시공비용 모두를 다 지급해야 한다는 의미는 아닙니다).

비용상환청구에 관하여 계약 내용 중에 포기특약이 있다면 모를까 그런 조항이 없다면 임대인이 목적물을 돌려받았을 때 임차인에게 시공비용 중 "목적물에 시공한 이익이 현존하는 부분에 한하여" 임대인으로서는 비용을 상환해주어야 할 의무가 있습니다(민법 제626조 제2항).

만약 임대인이 비용상환을 해주지 않는다면 임차인으로서는 유익비를 돌려줄 때 까지 목적물에 관하여 유치권을 행사할 수 있습니다(민법 제320조 제1항)

댓글을 읽으시는 분들 중 혹시 위 상황처럼 임대목적물에 항구적으로 남을 이익을 주면서 발생한 비용이 있는 임차인이 계시다면 발생한 비용에 관하여 돌려받을 수단이 있을 지 모르니 참고해주시면 좋겠네요.
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누나나몰라18.03.19 10:10
저 정도 하려면 집주인하고 미리 상의하고 하겠죠.
뭐 괜한 걱정들 하실 필요 없슴다.
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화신선짱18.03.18 22:56
이양반 전세 한번도 안살아봤나 ㅎㅎ
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나는어디까지왓을까18.03.19 08:08
전세를 살아보진 않았고 지금 전세, 임대 내주고있는 사람입니다.

제가 저 사진 속 건물의 집주인이라면 140만원 안주고 건물을 원래의 폐허상태로 되돌려서 건물 받는 것 보다 140~150만원 돌려주고 위 인테리어를 그대로 잔존하고 건물을 돌려받는 것이 더 이익이라 생각되네요.

왜냐면 저도 그렇듯 임대인이라면 150정도는 월세 몇달 받으면 다시 회복되는 금액인데 반하여 위 사진처럼 저 정도의 인테리어를 전문업자에게 도급을 주게되면 몇백만원이 들지 몇천만원이 들지 알 수 없는 부분입니다. 더군다나 옥탑방에 저정도 퀄리티면 저런 매물을 찾는 것도 힘들것이요, 구하려는 사람은 많을테니 다음 월세 세입자부터는 원래 받던 월세보다 훨씬 더 금액을 올려서 차임을 받을 수 있을텐데 고작 단돈 140때문에 이런 이익을 포기하기는 좀...
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인간베스트[수정] 03-19 08:42 18.03.19 08:42
님같은 사람 만나면 좋죠.
친척중에 한분은 빌려주기전에 도배까지 싹해줬단것 처럼.
하지만 여태 만나본 사람과 주변에게 들은 사람들은
집에 시설 하자있어도 안고쳐주거나 스스로 하라는 사람이 많아서요.

그래서 싫어요 많이 받으신듯
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저드립내가치려고했는데18.03.19 11:15
건물이 폐허인 것은 인테리어를 위해 철거작업을 해서 그런것 같네요. 중간에 부시고 있는 사진도 있습니다. 폐허인 상태로 임대를 놓았을리가 없죠.
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거북이한테가방자랑18.03.19 11:27
낭만적이신 분이군요. 저런폐허를 선택한것도 임차인선택이고요, 집주인과 미리 금액보존같은 금전적 합의가 없었다면 단 10원도 받을수없는게 현실입니다. 어떤 임대인이 지멋대로 고쳐 놓은 집수리비를 준답니까. 저라면 그런요구를 한다면 원래 폐허에있던 집기,구조,벽색깔까지 모두원복을 해놓으라 하겠습니다.
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나는어디까지왓을까18.03.19 15:58
임대인의 의사로 싫으면 안줄 수 있고, 좋으면 주는 그런것이 아닙니다.

비용상환청구권에 대해 임대차계약서에 미리 포기하겠다는 특약이 없으면 임차인이 안받아도 된다고 허락한 경우가 아니라면 임대인으로서는 이를 지급 해주어야 할 의무가 있습니다.

원칙적으로 임차인에게 주어진 권리이기에, 임대인이 비용을 돌려주기 싫어서 비용을 못돌려준다는 특약을 한 경우에 한하여 예외적으로 돌려받지 못하게 됩니다.

그리고 임차인으로서는 집주인이 비용을 완납해주지 않으면 건물에 대하여 유치권이 발생하므로 임대인이 원상태로 되돌려라고 말해도 당연히 들을 필요 없으며, 임대인이 건물에 허튼 짓을 못하도록 유치권 행사하여 적법하게 점유할 수 있습니다. 이 경우에 집주인이 강제적으로 건물에 들어오게 되면임차인의 주거의 평온을 해친다고 보아 형사상 주거침입죄에 해당하게 됩니다.

임차인 자신에게 법률적으로 부여받은 권리가 있는데도 그 권리 위에 잠자겠다고 하시는 분들이 계시네요. 더 입씨름 하는것도 피곤하니 궁금한게 있으신 분은 네이버에 비용상환청구권 7글자만 쳐 보더라도 바로 알 수 있을테니 더 이상 댓글을 적지 않도록 하겠습니다.
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생크림똥18.03.19 05:19
이론말고 현실좀.........
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분신샤방분신샤방18.03.18 19:47
옥탑방은 인테리어보다 단열이 더 중요해~~~~
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허리명품18.03.18 20:50
진짜 살아본사람만 아는 댓글ㅋㅋ
내장재 제대로안쓰면 춥고 곰팡이 생기고 고생..
근데 저정도 시공할정도면 감안하고 했을듯요ㅋㅋㅋ
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역시[수정] 03-19 02:56 18.03.19 02:55
저희집도 옥탑인데 그래도 이번 겨울은 좀 따뜻하게 나긴했슴다...물론 우풍이 살짝 있긴 했지만 보일러 좀 틀면 온도 유지가 밤사이는 되더라고요...참 다행이었어요ㅠㅠ..
근데 개가 있어서 너무 뜨겁게 할 수 없다보니 옷을 두텁게 있고있었졍...

(옥탑방 첫 1년차...)
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안되존슨18.03.18 19:48
덥고춥다. ㅠ
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으악새회18.03.18 19:54
우와! 1년뒤 아무감흥 없을거같다
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송모지리18.03.18 20:16
아까워서 어찌나가나...ㅠㅠ
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히키18.03.18 20:23
고냥이 시강...
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발사18.03.18 20:57
고양이 부럽네요
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z어쿠스틱고양이z18.03.18 21:07
한국드라마에 나오는
불쌍하고 가난한 자취녀의 옥탑방
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호크18.03.18 21:20
저기있는 가구 소품 대부분 이케아 제품 이랍니다 ~^-^
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해니18.03.18 22:25
우와...금손ㅋㅋㅋㅋㅋ대박이당 저런 남편만나고 싶다 ㅋㅋㅋㅋ
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양치기처녀18.03.19 07:15
이분 인테리어 사장님 이신가보다.
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햇님이반짝18.03.18 22:30
여유로워보이는 고냥이
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서진아18.03.18 23:06
내리면서 쭉
시공도 시공이고
디자인도 디자인이지만
저게 다 돈이 있어야 저렇게 발라댈 수 있는거지~
-라고 생각했는데
140정도에 저게 가능하다고하니..
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후회하지않기로했었는데18.03.18 23:36
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 고생만했네..ㅋㄴ
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천국을보여주갓서동무18.03.19 00:59
그닥... 딱 눈에 봐도 아무리 단가 저렴해도 뭐가 달라 진줄도 모르겠고 지저분만 해보임 .... 화장실만 ? 잘해보임 .. 뭐 저분 갠취겠지만 ..
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역시18.03.19 02:58
싱크대 바꾸고 하는건 돈도 돈이지만 손도 많이가니 최소한의 비용으로 바꾸고자 하셨던거 아닐까요?
돈지랄 하면 뭐든 안이쁘겠어요..^^;
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내아이디 도루내놔18.03.21 08:28
내 눈에도 조잡스러워보임
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슈렉18.03.19 06:18
집주인? ㅎㅎ
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존슨앤드존슨커18.03.19 07:57
주인: 방빼주세요
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그게나였는데18.03.19 09:30
잡다한게 너무 많아서 먼지 털때 고생할듯..
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하운18.03.19 16:18
진짜 먼지쌓일물건이넘많은듯요...저럼 청소할때넘힘들어ㅠ
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일신동슬리퍼18.03.20 08:46
총각, 방좀 빼줘할것 같아~
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황금손뽕18.03.20 10:40
건물주 : 방값 올릴게요
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