장성규가 8년동안 모은 돈

구름의향기2019.12.03 18:49
집은 절대로 돈을 모아서 산다는 생각을 '버려'야 합니다
내가 열심히 모아서 사려고 하는집이 10년전 2억이라고 했을때 그집만 보고 10년동안 2억을 모았는데 모으는 10년동안 그 2억의 아파트는 4억을 넘어 가게 됩니다 또 10년동안 2억을 모아도 그 4억의 아파트는 10년후에 8억을 넘어갈수도 있습니다 평생 쫒기만하다 끝나버립니다
부동산은 무조건 대출끼고 사는게 정론입니다
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나야ㅎㅎ2019.12.03 20:57
ㅋㅋ누구나 살고싶어하는 곳의 아파트는 절대 안 떨어져요.
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손대면 철컹철컹2019.12.03 20:30
인천쪽은 30평정도 아파트도 2억 초더 많더만 역시 지금 집살려면 서울 벗어나야하나
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아름다운유부녀19.12.03 18:42
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게219.12.03 18:42
그것도 없는 나는... ㅠ
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모라해야대19.12.03 21:56
8년에 1억5천이면 월 150이상은 모은거네요 대단하다
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오블라디오블라다19.12.03 18:42
악착같이 모았는데?

근데 10m2 답 없다~
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베이컨토마토디럭스세트주세요19.12.03 18:42
이젠 한달에 4400 벌겟네
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똥싸려고힘주는데토19.12.03 18:42
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말들어주기충[수정] 12-03 18:46 19.12.03 18:45
몇몇사람들에겐 서울만 대한민국이고 서울집만 집인가봄

그럼 난 외국의 개집에 사네 멍멍
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구름의향기19.12.03 18:49
집은 절대로 돈을 모아서 산다는 생각을 '버려'야 합니다
내가 열심히 모아서 사려고 하는집이 10년전 2억이라고 했을때 그집만 보고 10년동안 2억을 모았는데 모으는 10년동안 그 2억의 아파트는 4억을 넘어 가게 됩니다 또 10년동안 2억을 모아도 그 4억의 아파트는 10년후에 8억을 넘어갈수도 있습니다 평생 쫒기만하다 끝나버립니다
부동산은 무조건 대출끼고 사는게 정론입니다
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1204곰총각19.12.03 19:02
집값 떨어지는데도 있어요
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김득모19.12.03 19:36
어디요???
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오류리쎈언니19.12.03 19:49
지방 군단위는 아파트값 분양가보다 천에서 이천은 떨어졌어요
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나야ㅎㅎ19.12.03 20:57
ㅋㅋ누구나 살고싶어하는 곳의 아파트는 절대 안 떨어져요.
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아뿔사맙소사19.12.03 21:44
욕심을 버려야죵ㅎㅎ
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나야ㅎㅎ19.12.03 21:45
투자니까요 ㅋㅋ
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앜리랑19.12.04 00:19
누구나 살고 싶어도 2~30년 후면 헹
지금 지방은 중학생도 10년전보다 절반 ㄷ
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아뿔사맙소사19.12.03 21:44
아주 쌈~그래서 내 빌라가 결코 안팔림;;;
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카폐민19.12.03 23:41
분양가말고 매매가격으로 비교해보세요 ㅋㅋㅋㅋ
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구름의향기[수정] 12-03 23:44 19.12.03 23:42
오르기만 하는 것은 없습니다 자본주의에서 가격동결도 마이너스로 봅니다
부동산은 결국 오르락 내리락 하면서 평균상승률을 보입니다 떨어져도 장기적으로 보면 오릅니다 그게 물가상승률을 못쫒아간다면 가격이 올라도 가치는 떨어진것이 됩니다 얼마짜리 부동산을 얘기하시는 지는 몰라도 1천~2천정도는 변동을 보이며 결국은 오르게 됩니다
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히새19.12.03 21:27
맞음...
일종의 폭탄돌리기.
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카폐민19.12.03 23:40
20년전까지만해도 돈모아서 집사는게 정석. 지금은 대출끼고 사는게 정석.
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고마워요19.12.04 11:13
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구름의향기19.12.04 13:09
자본주의라는 공간속에 속한이상 제도는 바뀌지 않습니다
제도 속에서 살아날 생각을 해야합니다
제도를 바꾸는데 몇년이 걸릴지 몇백년이 걸릴지 어떻게 아나요
그걸 기다리다 대대손손 가난이 물려지겠죠
그리고 제도를 바꾼다고 했는데 힘이 있는사람이 바꾸기 쉽나요 힘이 없는 사람이 바꾸기 쉽나요
억울하다면 힘을 가진 사람이 되어서 바꿔주세요
자본주의는 자본이 힘입니다 결국 제도속에서 자본이라는 힘을 키우고 제도를 바꾸는게 아이러니입니다
제도가 어쩌네 저쩌네 탓만하는게 아니라
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히새19.12.04 13:28
리만브라더스 사태가 뭐 결국 최악의 예가 될겁니다.

은행 = 주택이 담보니까 개인이 돈 갚을 능력이 없어도 담보 받으면 된다.

근데 부동산시장이 침체되면서 담보가치가 폭락하니까 은행들이 줄 도산.
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벨르[수정] 12-04 12:07 19.12.04 12:05
근데 사지도 못하는 집값은 왜이렇게 오르고 왜 대출이 기본이 되어야 하는건지... 그치만 가격에 싸지면 돈있는 사람들은 그집을 여러개 쉽게 사버릴테고 가격은 또 금방 오르는건 시간문제겠죠? 부동산 세금을 세게 때리는게 답인듯
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구름의향기19.12.04 13:23
사지도 못하다니요
누구나 할수있지만 사는 방법을 몰라서 못사는 것 뿐입니다
제도를 이용하면 20억 부동산도 3천만원만 가지고도 가질수 있고
2억짜리 집도 천만원만 가지고도 살수있습니다
모든 부자나 사업가들이나 투자자들도 결국 귀결점은 부동산입니다
맥도날드 사장이 강연에서 물어보는 질문이
내가 뭐하는 사람인줄 아냐고 물어봅니다
아니 햄버거 파는 사람인줄 모르는 사람이 어딨냐고 대답하면
틀렸다고 나는 부동산투자가라고 대답합니다
이런 강연 보면서
저런 사람이니까 가능하지~
등등으로 그냥 넘겨버리는 사람은 평생 이룬것 가진것 없이 로또나 긁으며 그렇게 살아갑니다 그렇게 늙어서 삶을 뒤돌아보고 후회하지않기 위해서 공부하고 배우고 실천해야합니다
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IOWA19.12.04 17:37
당연한거 아닌가? 진짜 월급모아서 집사려고 하는 사람들이 있어요? 30년을 월급모아야 집 살수 있다는 말이 집값이 비싸다는 표현을 하기 위한 비유가 아니었다고?ㅋㅋㅋ
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밍밍아빠19.12.04 20:48
맞아요..부채도 자산입니다 능력없으면 대출도 못받아요.. 젊어서 직장인일때 대출받아 사야지 중년되서 회사짤리면 대출도 안나옴..
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몽구탱이21.11.10 12:58
그 대출을 이나라 대통령이 밑도 끝도 없이 막아버려서
저 같은 무 주택자는 돈을 모아야만 살 수 있게 됬습니다.
집 사려고 돈 열심히 모았는데 집값이 존나게 올라서 계약금도 안되요 대출을 받아도 집 값의 몇프로? 만 해줘서 대출 받아도 못사요.
결국엔 돈 모아서 사야한다는 거죠.
불법투기 잡는다면서 애먼 실소유자들만 뒤져 나가고 있죠.
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qOaOp19.12.03 19:02
이게 나라냐!
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여호와YWHW손눈못눈o글도모르던인간이[수정] 12-03 19:09 19.12.03 19:09
서울 아파트 평당 1,500만원 하는 곳도 있지 않나?....
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까까오똑19.12.03 19:32
현실 제대로네
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손대면 철컹철컹19.12.03 20:30
인천쪽은 30평정도 아파트도 2억 초더 많더만 역시 지금 집살려면 서울 벗어나야하나
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윤초코19.12.04 08:43
이부망천
개소리 같으면서도 은근 매우 잘 들어맞음
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AdobeXD19.12.06 08:22
몸테크라고하죠..
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0ㅡ020.03.21 19:32
수원 신축아파트가 평당1600정도였도 기존아파트는 평당 1000이었던아파트가 서울벗어나서 가까운곳으로가자해서 6개월만에신축 평당 2천 기존아파트 1억에서2억씩오름.... 십년동안 2억3천이던아파트가 두달만에 3억3천됨...ㅋ 1억 범 ㅋㅋㅋ 십년넘게못모으던거 집으로 한숨간에 1억을버네?? 집을사려면 서울로 출퇴근이가능한외곽 사야됩니다 올라요 서울집값이오를수록 서울벗어나는사람많아서 오릅니다집사려면 대중교통으로 한시간이내 출퇴근이가능한가 지하철은있는가 등등으로 형성됩니다요
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아뿔사맙소사19.12.03 21:43
나보다 훨씬 많이 모았다만 그돈으론
어림없지~못사겠지~?
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유남생19.12.03 22:11
전세계에서 단한번도 유래가 없는 아파트(토지지분 매우 적음) 위주의 부동산 시장에 인구 자연감소라는 변수가 찾아 옵니다. 지구상 그 어떤 민족도 이런 상황을 맞이해본적이 없습니다. 부동산 투자는 정말 신중하게 기간과 목적과 목표를 생각하고 투자하세요 ^^
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개드립채점기19.12.03 22:21
현재 부동상은 상위 1%가 전체의 55%를, 상위 10%가 97.6%를 가지고 있습니다.
나머지 90%사람들은 상위 10%가 가진 부동산에 세들어 살고있는 상황이에요.
이런 불균형에서 인구가 감소한다고 부동산 가격이 떨어질려면 대한민국 인구 전체가 붕괴할때쯤에나 가능할겁니다. 인구절벽으로 소멸위기에 처한 시골과같은 상황이 대한민국 전체에 들이닥쳐야 가능할거에요...
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시간여행자19.12.04 02:54
떨어지지 않습니다. 떨어진다면 당장은 버블이 꼈기 때문이고요. 우리나라 같은 경우는 떨어지게 되면 투기자본들이 긁어모아서 가격을 또 올려놓을 겁니다. 결국은 항상 우상향하게 되어있어요. 땅이든 건물이든 한정된 자원이라 안 떨어집니다. 일본처럼 인구가 적어져서 특별한 지구에 한해서는 가격변동이 적어지는 현상은 생기겠죠.
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유남생19.12.04 05:09
땅은 가치가 변하지 않는 제한적인 자본이 맞습니다. 땅값은 우상향 된다는 것에 이의는 없습니다.

그런데 아파트 즉 건물은요? 20년 지나고 30년 지나도 가치가 변하지 않나요? 입지가 좋지않은 곳에 50년된 25층짜리 콘크리트 건물을 재건축 하여 수익성이 나게 하려면 그걸 더 높은, 예를 들어 50층 짜리 건물로 만드는 수 밖에 없습니다.

그런데 입지도 좋지않고 인구도 줄어드는 마당에 누가 재건축을 할까요. 차라리 빈땅에 다시 짓는게 더 수익성이 날겁니다.

다시 말하지만 우리사회는 인구 감소라는 변수를 겪어본적이 없습니다. 모든건 예측이죠 다만 그 인구 감소의 속도가 무섭고 전세계에서 유래가 없습니다. 당장 90년대 초등학교에 학생이 얼마였는지와 지금 학생수를 비교해 보세요. 90년대 한 학년 정도의 숫자가 지금은 한 학교의 학생 수 입니다.

그런 측면에서 나오는 말들이 똘똘한 한채(=인구가 4000만이 되어도 여전히 인기있는 지역의 아파트) 이런류의 이야기가 나오는 것이고요.

모든 것은 불확실의 영역이지만 하나 확실한건 집은 사람이 사는 곳이고 사람이 줄면 그 수요가 줄어든다는 것입니다.
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유남생19.12.04 05:26
추가로 적어도 2030년으로 예상했던 인구 감소 시점이 충격적인 0.9대의 출산률로 인하여 당장 내년으로 당겨졌습니다 (2020년 1만명 감소 예정).

단 한번도 성공하지 못한 출산률 반전이라는 카드, 통일이라는 변수가 나오지 않는 이상 올해가 대한민국 역사상 최대 인구수를 기록하고 감소 추세로 들어갈 가능성이 매우 높습니다.
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유남생19.12.04 05:09
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미스터Boom19.12.03 23:15
걱정마요 장성규씨
8년 모은거보다 1년 번게 더 많아질거니까
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사랑하고싶다19.12.04 07:05
지방이라 그런가. 집은 다 구하는듯.. 평당 4400.
집땜에 삶의 질은 떨어질듯
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