강남 대치동 은마아파트 최신 근황.jpg

도라이몽2021.08.02 08:20
은마 아파트 재건축은 이미 1996연에 승인 되었죠 근데 집주인+재건축 조합원들이 저층으로 재건축 하면 수익성이 떨어진다는 이유로 법을 바꿔달라고 생때 쓰면서 버티고 있죠 결론은 집주인들이 양아치들임
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재미없으면욱하는사람2021.08.02 11:41
부자들이라도 다 들어가게 고층으로 지어야지 뭔 이상한 논리지..

그럼 부자들도 강남 못가서 서민 살곳까지 다기어들어와서 뺏는게 맞다고봄?
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도라이몽2021.08.02 08:21
허가해 줬어요
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겐이치21.08.02 07:59
항동쪽도 gtx때문에 현수막 걸던데 ㄷㄷㄷ
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oㅅo21.08.02 07:59
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DarKysTarSeo21.08.02 08:00
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급식충꼰대극혐21.08.02 08:05
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DarKysTarSeo21.08.02 08:06
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oㅅo21.08.02 08:00
얼마전 지하실에 수십년동안 쌓여있던 쓰레기들 다 꺼내서 그런건 아니겠지... ㄷ ㄷ ㄷ
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닉네임강제변경205221.08.02 08:03
우리나라에서 제일 비싸다며~

앞으로도 백년 더 버티셈~~
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급식충꼰대극혐[수정] 08-02 08:09 21.08.02 08:04
70년대 지어진 건물인데 좀 재개발좀 해라.
재건축얘기가 나온지가 20년이 되어간다ㅋㅋ
30년전에 살았지만 그때는 진짜 못도 안들어가고 층간 소음도 모르고 살았는데...
지하붕괴는 좀 그만 놓아줘...

대치역 구조도 비리때문인지 구조 그지같이 파헤쳐놨고 거기에 아파트 밑으로 gtx지나가면 몇년뒤 삼풍꼴 나라망신 ㄲㄲㄲ

현재 불광동 거주민
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도라이몽21.08.02 08:20
은마 아파트 재건축은 이미 1996연에 승인 되었죠 근데 집주인+재건축 조합원들이 저층으로 재건축 하면 수익성이 떨어진다는 이유로 법을 바꿔달라고 생때 쓰면서 버티고 있죠 결론은 집주인들이 양아치들임
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급식충꼰대극혐21.08.02 08:21
25년이 넘었네요 ㄷㄷ
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임재범대학교 거친생각과21.08.02 08:32
와 승인난지 한참 됐었네요 양아치들 같으니라고
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오이비누21.08.02 09:29
서울 시내에 집도 부족한데 고층으로 내줘야지
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야여름이다아뉨이21.08.02 10:19
그럼 거긴 누가 들어가 살까요?
집이 부족해서 갈데 없는 시람들이 갈거 같진 않는데..한국에서 젤 비싼 곳중에 하난데요
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재미없으면욱하는사람[수정] 08-02 11:42 21.08.02 11:41
부자들이라도 다 들어가게 고층으로 지어야지 뭔 이상한 논리지..

그럼 부자들도 강남 못가서 서민 살곳까지 다기어들어와서 뺏는게 맞다고봄?
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다이아121.08.02 12:41
은마아파트가 서민이 사는곳이에요?
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혀랄순배제빠알가봐21.08.02 14:07
부자 서민 나누는 것 부터가....
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후니후니훈21.08.02 19:46
일리는 있는데 여러가구가 생긴다고 집값이 떨어지진 않을거고, 걍 거기서 나오는 수익금으로 서민 살 집까지 사서 가격이 올라가지 않을까요?
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재미없으면욱하는사람21.08.03 00:59
그럼 은마 싹다 없애면요?ㅋㅋㅋ
아예 12억이상하는 주택 모조리 다 부수죠ㅋㅋㅋ
그럼 서민들 집늘어납니까? 그리되면 서민들 지금사는 전월세도 없어져요

반대로 은마아파트를 12000층 1000만가구로 만들면 전국민이 은마살수도 있죠

그니깐 부자동네든 가난한동네든
일단 재건축은 초고층으로 늘려 공급을 최대한 맞춰야 주거가 안정됩니다.
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재미없으면욱하는사람21.08.03 01:01
단지 그렇게되면 기존 재건축아파트 살던사람들 수익이 더 늘어나게되죠
그게 배아프신거죠?

남잘되는거 배아파서 자기가 비닐하우스에서 살지언정 재건축은 고층 못만들게 하자는 심보

이런 심보가 포퓰리즘을 만들고 지금 부동산정책을 만든겁니다

다주택자 조지자고 양도세 올리고 보유세올린 결과는? 다주택자도 세금땜에 ㅈ됐지만 집없는 사람들은 벼락거지됨요ㅋㅋㅋㄱ
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개드립님궁디팡팡좀요[수정] 08-03 03:09 21.08.03 02:41
이걸 남잘되면 배아픈 심보로 몰아가네 ㅋㅋ 법이 있는데는 다 이유가 있는 법이거늘 너도나도 다 법을 자기 입맛에 맞게 고쳐가면서 돈벌면 법이 있을 필요가 있나?

이런 새기들이 대한민국에 존재하니까 법지키면서 사는 선량한 시민들이 피해를 보는거. 법도 없이 그냥 목소리 높이고 생때쓰면 들어줄꺼라고 생각하니까 끝까지 버티는거지.

단순히 배아파서라고 이야기했는데 생각을 조금이라도 깊게해봐라.

은마아파트 허용해주면 다른아파트들은? 존버하면 들어주는 가보다 하고 다 존버 들어가겠지? 은마는 해줬는데 왜 우리는 안해주느냐? 하고 드러눕기 시작하면 은마같은 흉물이 서울 도심에 계속 생기는게 보기 참 좋겠다?

그리고 하나 둘씩 허가해주면? 교통은? 수도 전기, 쓰레기 처리같은 공공시설은 어떻게 할껀데? 이미 도시계획에서 사람의 수가 설계된 용량이 있는데 초고층 아파트 마구마구 지어서 그걸 초과하는 사람들이 살기시작하면 참 멋진 도시가 만들어지겠네. 쓰레기 넘쳐나고, 극악의 교통체증에. 물, 전기는 자주끊겨. 하수도는 비가 왔다하면 역류하고.

조금만 더 생각을 해봐라.
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재미없으면욱하는사람21.08.03 12:58
반말까지말고 욕도하지말고 머저리야ㅋㅋㄱ

다 허용하라고.
집이없는데 재건축 규제를 왜함?
서울시 모든아파트 30층이상으로 다올리면 공급은 해결됨.

근데 대체왜 1주택자까지 폭탄세금때리면서 규제만 처하냐? 그 세금 죄다 전월세로 전가되서 이꼴난거 안보이냐?

자본주의 시장경제도 모르면서 계속 헛솔지르며 남들 시기질투하며 무주택으로 사쇼ㅋㅋㅋㅋ

인프라 부족같은소리 하네ㅋㅋ
인구줄어든다며. 인구줄어서 집폭락 공실넘칠거라며? 뭔 인프라걱정ㅋㅋㅋㅋ

집은 기본적으로 공급이 충분한 상태에서
보유세 적어서 전월세도 그만큼 싸고.
양도세도 적어서 누구나 쉽게 사고팔고
원하는 곳으로 이사갈수있고
대출규제도 없어서 맘만 먹으면 살수있어야
가격이 떨어진다.

이 기본 경제논리도 모르면서 뭔 소릴짖냐?

보유세 양도세 0프로 대출저금리 100프로라고 가정해보자
공급이 충분하고 보유세가 적으면 다주택자가 전월세를 싸게 내줄수 있다. 만약 비싸게 내놓는다? 그럼 딴전세 구하면돼. 만약 담합으로 모든 집이 다비싸다? 그럼 대출받어서 사면돼

이게 시장 경제야
이러면
전월세비용 < 대출금리 < 매매비용
의 균형이 자연스레 맞춰지는거고

여기서 이 균형이 깨지면
거버먼트가 공급을 통해 해결하면되는거다.

근데 지금 상황봐라ㅋㅋㅋ
보유세 비싸서 보유도 못해.
양도세 비싸서 팔지도 못해.
대출규제땜에 살수도 없어.
이게 나라냐?ㅋㅋㅋ

지금 상황서 돈없는 사람이 선택할수있는 택지는
딱 한개뿐이다.
공공임대들어가기ㅋㅋㅋ
한마디로 집은 소유못하고 임대료는 나라가 다 쳐가져가겠다는 사회주의 사상임
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여호와YWHW손눈못눈o글도모르던인간이21.08.08 00:19
은마 집주인인가보네..논리도 안 맞는 궤변 써 놓으신 거 보니..
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재미없으면욱하는사람21.08.08 00:23
은마안살고요

논리가 어디가 부족한지 지적을하던가
지금 집값쳐오르고도 아직도 규제쳐 찬성하면
빠가사리지

양치기소년도 3번이상은 못속이는데
개돼지들은 25번을 쳐속으니 환장하지

ㅈㅂ는 국민수준따라간다는데 딱맞는 ㅈㅂ들어서서 개한민국 만세입니다. 간첩도나오고 ㄹㅇ 할말많지만 개드립이라 안함
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귀여운건사랑입니다21.08.02 11:43
우리나라는 부자를 왜 이렇게 미워하는지 모르겠다. 집없는게 부자때문인가? 전세시장이 형성 될 수 있었던 이유가 다주택자 때문인걸 알긴알까...
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서니킴서니킴21.08.02 12:22
반대로말하면 다주택자들이 아니었으면 매매시장이 형성되어서 누구나 집한채는 있었겠네요? ㅎㅎ
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역시고양이가21.08.02 12:58
값이 천정부지로 올라가진않죠.
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가즈아아아[수정] 08-02 14:09 21.08.02 13:51
아니죠. 다주택자가 없으면 집을 구매할 구매력이 있는 사람들이 집을 못사게되고 건축사는 돈이 안되고 살사람이 없으니 집을 안짓죠.. 결국 남아있는 집값들만 또 오르게 됩니다. 임대사업자들에게 혜택을 많이줘서 너도나도 임대업을 한다면 집값은 내려가겠죠? 부동산은 규제를 하면 할수록 집값은 오릅니다. 정부의 규제가 오늘 서울 집값을보면 말해주죠
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말도안돼거짓말21.08.02 20:11
다주택자들이 아니었으면 전국민 한채씩 있는게 아니라 빈집이 생길거에요.. 집을 살 여력이 있는사람도 있지만 못사고 세들어 살수밖에 없는 사람도 있거든요
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맞춤법고쳐드립니다21.08.02 20:53
반대로 말하면 누구나 매매로 집 한채씩 가지고 있다면, 임대시장은 활성화 될 수 있을까요? 내집마련, 실거주가 화두인 시점이라 와닿지 않겠지만 임대시장은 필요하고, 다주택자가 임대를 해주고 있죠. 지금 부동산 값이 치솟는 건 복합적인 이유가 있겠지만 다주택자 때려잡는 것도 한가지 이유예요. 다주택자가 늘어서 임대공급이 늘어나고, 공급이 늘어나면 임대비(전월세)가 줄고 그에 따라서 주택가격도 떨어진다는 것도 생각해봐야 합니다.
이게 지금처럼 주택값이 치솟기 전의 전월세 구조였어요
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야임먀21.08.02 16:45
겪어보니 있는 놈들이 더하더라 입니다.
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구독했나좋아요도눌러21.08.03 12:51
미워하는게 아니라 법과 원칙을 지키는거죠
국토법을 통해 토지 및 도시계획을 다 해놨는대 강남에 사람이 몰리니 용적률을 올려달라? 이게 이기적인 생각이죠
용적률 올리면 지금 당장은 집주인도 돈벌도 집도 늘어나겠지만 20~30년 뒤에 용적률 더 높이지 않으면 다시 악순환 시작이에요.
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단명탐정코난21.08.04 14:39
그 법과 원칙이 지금보면 부자들을 미워하는 사람들의 환심과 표를 얻기위한 방향으로 흘러가는것 같네요 ㅎㅎ
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오이비누21.08.02 23:06
부족해서 갈 데 없는 사람들이 왜 글로 들어감?
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쾌변론자21.08.02 17:40
부동산 땅놀음으로 재건축이 안되고 있는 곳.
고딩 때 친구가 살아서 놀러가봤는데

군인아파트 만도 못 한 곳에 민간인이 살아서
놀랐음.

구조나 시설이나 20년 전의
기억속에서도 낡은 건물이었음
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눈팅백단21.08.02 22:57
개뿔 알지도 못하면서
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fkdla321.08.02 08:45
무너져봐야 정신차리려나
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명동21.08.02 08:04
무너지기 직전인 몇십억 짜리 아파트!!
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Deep빡21.08.02 08:05
저런게 왜 비싼지....
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agre21.08.02 08:06
은마은마 이리와~
요것 보세요~~
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냥코21.08.02 08:18
대체 왜 재건축허가를 안해줘??
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도라이몽21.08.02 08:21
허가해 줬어요
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눈팅백단21.08.02 23:01
하긴 멀해요
조합 설립도 못했는데 ㅋㅋ
재건축 절차도 모르시는것 같은데
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워너비해피[수정] 08-03 01:05 21.08.03 00:57
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구독했나좋아요도눌러21.08.03 12:52
다시 찾아보고 오세요. 승인해줬는대 지금 욕심 내는거 맞아요
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모여라 눈코입21.08.02 09:06
상가와의 마찰도 있는거 같은데요?
은마가 3종이라 용적율 좋습니다...고층으로 지을수 있는데.. 상가는 장사가 너무잘되서 나가면 다시 들어오기 힘들고 그만한 상가도 없고... 보상도 없을거구요...서로 협의가 안되는듯..
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펭수랑성규랑삐까삐까21.08.02 10:31
돈에눈멀면 어찌되는지 뻔히 알면서
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똥만만드는기계21.08.02 12:47
있는 것들이 더하다...
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얃힙돌21.08.02 19:11
삼풍도 저런 징후 보이다가 어느날 폭삭 한거 아닌가… 이번엔 좀 아무도 안다치고 어서 재건축 시작 되었으면…
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JBH21.09.04 01:32
헬조선이 아니고 좆같은 조선
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