집주인 X신

이 이기적인 놈아!!!!

왜 그래요?

아냐 나한테 한말이야

아나 이 상렬의 색히

왜 그러세요?

우리 아빠가 지상렬이야

아 윗댓까진 참았는데 여기서 터졌네욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

신혼 초 에 전세 살았는데..
나간다고 하니까 알았다고 하시더만..
계속 살꺼몀 무릎 꿇고 사과하라고 했던..
집주인 ㅎㅎ...

그럼 붕신놈들은 알아서 자멸할겁니다 으휴

와;;;진짜 ㄱ신발 것들이 운이 좋아
재력 좀 갖게 됐다공 막 나가네요ㅎㄷㄷ;; 제발 자연적이나
자발적 사형....ㅠㅠ

우태가 생각나네

나도 나 자신한테 화가 나니까 같이 욕을 해준다면 어떻게 될까

요즘.. 집값 모르시나요? 전세끼고 영끌한 집주인들 곡소리나는거?

집값이 오른건 오른거고 당장 집을 팔게 아닌 이상 집값이 올라도 전세값이 떨어지면 전세금 돌려막기가 안됩니다. 게다가 대출금리가 지금 역대최대치에 가까워져가고 있구요.

아우.. 진짜...

물론 아직도 집값이 뻥튀기 되어있고 코로나 2년동안 올라간거에 비해 집값이 떨어지고 있다하지만 올라간거보다 덜 떨어진것도 맞습니다.

하지만 모든 아파트가 그런건 아니잖아요? 제 주변에도 코로나 기간 동안 전체 집값 올라갈 때 안 올라가다가 떨어지기 시작하니까 같이 떨어져서 2~3년 전보다 집값이 떨어진 아파트들 만씁니다. 특히 세종같은 경우 지금 2~3년 전보다 전세금 낮은 아파트 수두룩 합니다.

대다수의 아파트들이 1년 뒤에 더 심각해질 수 있단 것도 알지만 벌써 시작된 곳들도 많다는 얘길 쓴건데 이해가 안되시나요? 누가 님 말이 틀렸다고 했나요?

네 님말이 다 옳습니다.

하나배워갑니다.

전국평균값보다 더빠진 촌구석은 저는몰라서요.

서울은 18프로 수도권은 27프로인데..

그거 빼고 전국 40프로 빠졌는데..

2년전보다 더비싸면 비싸지 싼곳은 전 모르겠습니다.

그런 촌구석이 있는지는..

님말이 다 옳습니다.

아 네. 대한민국은 서울 경기밖에 없다고 생각하시는 식견 잘 들었습니다. 제가 미처 거기까지는 염두에 못 두었네요.

전국도 포함시켰는데..
못보신거 같습니다.
마지막으로 님말이 옳습니다.
제가 모르는곳이 있겠죠.. 지식정보전달 감사합니다.

ㅂㅅ

개무식하다

으르르 왈왈!!

님 말씀이 옳습니다.

님은 틀렸구요~ ^^

지금 생긴일이라서 뉴스에서도 나오던데 뉴스좀 봐주세요.. 2년전에 계약했을때보다 현재 집값이 떨어져서 시세맞춰 보증금 빼달라고하는 요구가 늘고있다고 뉴스에 나왔어요. 임대차 계약갱신청구권 사용도 역대 최저라구요. 집값이 지금 서서히 떨어지는게 아니라 한달만에 2-3억 떨어지고 그래서 그래요..

지금 개단순한게 자 집값 떨어질꺼 모르는 사람 있음? 그럼 대출 끼고 산 집에 전세 들어가려고 하는 사람이 있을까요? 2년동안 뭔 상황이 나도 빚보다 집값이 더빠져서 그냥 담보 넘겨버리는 상황도 나올 가능성이 개높은데? 그럼 방법 하나죠 전세값 내리는거 그리고 전세 떨이 하는게 자 과거에 집값이 올랐다고 칩시다. 총 50프로 상승했고 하락 12프로 했어요. 그럼 100이 집값이라 하면 현제 150- 18해서 132임 퍼차이는 38이지만 실가격은 32오른거죠. 근데 100짜리 집을 살때 60을 빚을 얻어썼다 칩시다. 이자가 상승하면서 연이자가 5퍼라 이자가 3입니다. 그런데 금리는 더 오를거고 8퍼센트 까지 오른다고 보면 연 이자가 5.4 까지 올라갑니다. 그럼 2년 안에 이자 손실금이 못해도 10일거고 하락율은 진짜 보수적으로 25퍼 잡죠 132에서 25퍼면 33임 그럼 99거기서 이자 손실금 10을 전세받은걸로 메꿨다 치면 89 실제 남은 금액 29근데 매년 5이상 깍이네요? 즉 2년이면 40투자해서 100짜리 산경우 29만 남을거임 이것도 겁나 보수적인거 그런데 여기서 이자 감당못해서 파산하든가 하락 폭이 40퍼 이상이어서 100짜리 건물이 실제 수익이 -40이상이 되면 그걸 지킬 필요가 없어짐. 이런 상황에 대가리있는 애들이 전세주고 살까요? 월세 얻어서 보증금 5천에 최대한 가깝게 밖고 한 2년 버틸까요? 빚없이 샀으면 모를까 빚 40퍼이상 쓴애들은 지금 팔고 다시 살각 보는게 현명할 수도 있음. 이런상황이 2년안에 쏟아질 가능성이 다분한데 집주인들도 그걸아니 최대한 전세줘서 2년에서 3년정도 버텨보려는거고

앞으로 1년뒤에나 생길일.

이ㅅ끼 유전자 가챠 실패했네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

아니 아직도 모르시나요?? 이런 커뮤니티에서 단언하듯 말하는사람은 이미 다른사람말 들을생각 없는 사람들이에요 내 세상이 전부다 라고 생각하는 편협한사람이니 더 말해봤자 의미없건만...

자기돈 1억+은행돈 3억+전세 세입자 5억 = 9억짜리 집 매입하고서 집값오르면 내 자본금 1억이 부풀려지지만 떨어지면 내자본금 1억 잃고, 세입자 나가면 다른세입자 구하거나 대출알아봐야하니 월이자 더나감... 부동산 안망할것 같지만 망하면 이렇게 골로감