월세 계약시 꼭 알아야할 10가지

삉삉이2016.06.05 19:13
ok 북마크~♡
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삉삉이2016.06.06 00:21
게시물 맨밑에 네번째 파란네모가 북마크예요

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카톡 페북 메시지 북마크 햘
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입돌아가요2016.06.05 19:12
올 월세 사는데 시봉
전세 살고 싶다
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구원하소서16.06.05 19:11
한국어 맞어? 난 왜 이해가 안되지..
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입돌아가요16.06.05 19:12
올 월세 사는데 시봉
전세 살고 싶다
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맑음그리고비16.06.05 21:05
나도요
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정신질환자16.06.06 00:14
전세가 안나옴
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스케이르16.06.05 19:13
시간과 공간의 북마크로 가..가버렷...!
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삉삉이16.06.05 19:13
ok 북마크~♡
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토토어뭉16.06.05 20:34
북마크 어케 하는건가요?ㅠㅠ
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292916.06.05 21:15
댓글마크 집사는데 필요한점
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삉삉이16.06.06 00:21
게시물 맨밑에 네번째 파란네모가 북마크예요

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메구미16.06.06 19:20
햘..?!
나만 없는건가...ㄷㄷ
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돌고래16.06.05 21:17
어차피 다시 안 보잖아요
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우주여행가고싶다16.06.05 19:13
네?
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개거친남자16.06.05 19:16
내 북마크로 꺼져
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Blue16.06.05 19:20
언제볼지 모르는 북마크만 늘어가서 이제 북마크에서도 검색해서 찾아야하는 현실;;
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택배기사16.06.05 19:21
북마크에 들어가고 다시는 안보겠지
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뚜찌빠찌16.06.05 19:25
이정도로 많이 보면 북마크 필요도 없고 외우겠다
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하얀기억속의너16.06.05 19:26
뭔소린지 모르겠다.... 재무관리사처럼 집도 대신 구해주는 사람이 있었으면 좋겠다
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정체불명의괴생명체16.06.05 20:10
등기부등본은 갑지에는 소유권에 관한 사항이 있어 저당권 실행에 의한 경매 등의 정보를 을지에는 소유권 이외의 권리가 있어 선순위 저당권을 확인 할 수 있습니다. 8번은 증액분에 대해서 대항력을 갖추기 위해서 추가로 확정일자 받는것으로 알고 있습니다. 단순 기간 연장을 위한 재계약은 최초 입주시 받은 확정일자와 현재 확보한 대항력(입주와 전입신고)으로 보호 받을 수 있을 겁니다. 10번 묵시적 갱신은 통지만 하면 9번의 절차 없이 퇴거 할 수 있으므로 임차인에게 유리합니다.
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ㅇㅑ생타조16.06.05 20:13
첫번째 집 문제(곰팡이, 벌레 등. 특히 빈대가 있는 집은 세스코 불러도 힘듬...)는 입주 하고 시간 지나야 알 수 있는 부분이라 애매한 듯. 문서 상에 문제가 생긴다면 어떻게 할 건지 남겨두어야 함.

이외에 화장실, 싱크대, 사용하다 수리해야 하는 부분은 꼭 짚고 넘어가야함. 구두계약(말로써 해줄게~) 아닌 계약서에 기타 조항으로 꼭 써두시길!

살면서 수리&보수 한 건 꼭 영수증 남겨 둬야 하는 것도 잊지마시고요~
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잘은 모르겠지만 쫌 그런것 같아16.06.05 20:14
자격증 있는 공인중개사가 맞는지 확인이 가장 중요합니다.
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정체불명의괴생명체16.06.05 20:16
무등록자 신고하면 50만원 포상금 있습니다.
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이제쓸닉네임도없다16.06.05 20:31
그리고 방음 되는지 꼭 확인하세요..전 이것땜에 후회중이에요 분명 부동산에선 방음 좋다그랬는데..ㅜㅜ
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잘은 모르겠지만 쫌 그런것 같아16.06.05 20:37
요즘 준공되는 도시형생활주택에서 방음은 크게 기대하지 마십시오.
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아이고오오16.06.05 22:12
방음 진심 ㅠㅠ 어딜가든 기대이하
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삉삉이16.06.05 21:17
작성자에 의해 삭제 되었습니다.
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목련화16.06.05 21:19
북북
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잉잉잉잉잉16.06.05 21:38
에잇 북마크로 꺼져! 나중에 읽게
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요태까지16.06.05 21:51
부동산은 아는만큼 돈 절약되거나 벌고
모르는 만큼 돈 나감
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주인님16.06.05 22:38
북마크하는법을 모르겠으니 댓글
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짜장짜장16.06.05 23:39
북마크
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최옹군16.06.06 01:48
하나 빠졌네 여러가지 의미로 방음
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고구마랑대추16.06.06 02:28
간만에 유익한 게시물인거같네오
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하촤촤촤아16.06.06 02:40
11. 바퀴벌레 서식지인가.
지금 바퀴한놈 11시30분에 나온거 죽이고나서 지금도 안자고 버티고있다.
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북마크는쓰래기통16.06.06 10:56
결국 다시 볼일은 없겠지..
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야야3016.06.08 02:15
북북마크
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오호대장부16.06.09 05:05
감사합니다
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hwanie216.06.09 20:21
이것도 궁금해요.
계약기간이 끝났을시 새로운 세입자를 임차인이 꼭 구하고 나가야하는지요. 집주인이 새로운 세입자가 없으면 보증금을 못준다고한다면 계약이 끝났음에도 세월아내월아 무조건 기다려야하나요?
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정체불명의괴생명체16.06.22 06:14
계약이 끝났으면 퇴거하시면 됩니다. 임대차가 끝나고 보증금이 반환되지 않는 경우에는 임차인은 임대주택 관할 소재지의 지방법원 또는 시군법원에 임차권 등기명령을 신청할 수 있습니다. 만약 기각되면 항고 할 수 있고 소요된 비용은 임대인에게 청구 할 수 있습니다. 임차권 등기가 되면 다른곳으로 이사가시더라도(점유를 상실하더라도) 대항력 및 우선변제권을 취득하게 됩니다. 집이 경매에 넘어가더라도 배당을 요구하여 우선하여 변제 받을 수 있고 매매되면 새로운 집 주인에게 등기 말소를 주장하여 보증금을 받을 수 있게 되는 것입니다. 보증금 반환 소송을 해서 직접 경매를 신청 할 수도 있습니다. 유치권은 견련성이 없어 성립 안되는 판례가 있으니 참고 하세요.
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