전세관련해서 잘 아시는분?

439343No.439062022.12.20 18:54

안녕하세요 다름아니라
친언니처럼 함께지냈던 친척언니가 첫 전세집 계약을 알아보러 다니는 중인데요 그중 한 집을 계약금을 걸었어요.
그집이 집값이 가까운 금액이 대출로 걸려있어서 전세 대출은 안되는 조건으로 나왔더라구요
전세대출 없이도 들어갈 정도로 많이 아끼고 모앗던터라 금액은 준비 가능해서 계약 했다는데
계약 조건이 전세금 받으면 대출을 완납하는 조건으로 계약이 시작되는걸로 했다고 걱정은 안하는것 같던데 한편으론 전세사기 관령해서 몇일 단위로 뉴스에 자꾸 나오다보니 무서워서요. 어떤 고생을 해서 번 돈인지 알다보니 걱정됩니다 그럴일이 생길 가능성은 적은 편인가요?

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2057322022.12.20 19:13
혹시모르니 전세대금 보험 들어두시고 등본 때 보시고 계약하실때 집주인분과 직접하시고 주민등록증 꼭 확인하세요 이사 후 확정일자 꼭 받으시고 개인적으로 빚이 너무 많으면 경매에 넘어갈 수도 잇을까봐 저는 비추하긴해여 ㅜㅡㅜ
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20573222.12.20 19:13
혹시모르니 전세대금 보험 들어두시고 등본 때 보시고 계약하실때 집주인분과 직접하시고 주민등록증 꼭 확인하세요 이사 후 확정일자 꼭 받으시고 개인적으로 빚이 너무 많으면 경매에 넘어갈 수도 잇을까봐 저는 비추하긴해여 ㅜㅡㅜ
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글쓴이 43934322.12.20 19:17
네네! 감사합니다!
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56990822.12.20 19:30
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16435622.12.20 19:47
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글쓴이 60580522.12.20 22:39
감사합니다 재가 불안해 하는 부분을 정확히 깔끔하게 짚어주셨네요 그런거 부분으로 더 찾아보겠습니다
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354261[수정] 12-20 22:31 22.12.20 22:29
전세금받아서 근저당 말소하는 조건이면 전세대출도 가능할텐데 전세대출불가라고하는게 좀 께름칙하네요
전세금 받아서 대출안갚고 배째라 할까봐서요

근저당 말소조건으로 전세대출하는경우 은행 법무사가 당일에 돈 받아서 처리하는걸로 알고있거든요

당일에 은행같이가서 대출갚고 근저당말소신청하는지 꼭보라하시고 며칠뒤에 근저당 말소되었는지 등기부등본 떼보라고하시고 전세보험들라고 하세요
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글쓴이 60580522.12.20 22:40
대출 완납하면 그때 대출 된다고 전세대출은 그때 받으라고 하더라구요..
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634145[수정] 12-20 22:48 22.12.20 22:46
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글쓴이 829338[수정] 12-21 03:57 22.12.21 03:51
그러니까요..제돈도 아닌데 콩닥콩닥.. 언니는 언니대로 이미 가계약 질러서 ..3천이라 빼지도 못하는 입장이라 ㅠㅠ이젠.. 막을수가 없겠네요.. 저역시 전세가 무서워서 월세살이 하다가 이번에 매매로 가게됐는데 월세나 매매에 부담이 없던게 시골 살아서 그렇거든요 서울사는 언니는 뭐든 부담이라 질러본거 같은데 어찌 번돈인지 아니까 걱정돼 죽겠네요..
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43846322.12.21 13:44
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64600122.12.22 16:12
계약서상에 명시되있으면 걱정없는데 구두약속이면 효력없어서 사기당하기 딱좋죠
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70949322.12.22 22:07
가계약금만 넣으신건가요? 아직 계약서 작성 안하셨죠?

친척언니가 유튜브에 전세 계약서 특약사항 꼭 검색해서 몇개 보시길 바라요.

그리고 보증보험가입. 꼭 하셔야해요. 이것도 물론 특약사항에 넣으셔야합니다.
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