제 복을 제 발로 걷어 찬 건물주.jpg

흐허렁랑텡느2021.02.03 07:29
스타벅스 입점할정도의 상권건물주인데 거절했다고 박살까지야...
그냥 아이고 아까비~정도겠지
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네정이2021.02.03 09:23
기사 찾아봤어요 ㅋㅋ 경기 신도시 부모님이 물려주신땅+ 70억 본인돈 +은행대출 180억 =건물 세움 근데 주변 인프라 개똥망 다 공사판, 유령건물이 되고 대출이자 부담과 투자금 회수 압박감에 초조함. 이자만 월5000만원 이자 상환용 대출 거절당함. 이런 상황에서 스벅 제의가 들어옴 , 스벅은 걍 건물값만 올리는 것이 아닌 그 주위 유동인구까지 늘어남 . 거기다가 스벅에서 먼저 입점 제의를 하고 보통은 임대료 8-12%인데 12%라고 선제의 한거면 좋은 조건이었는데 아무것도 모르는 이 건물주는 이걸 갑질이라고 생각하고 거절 이정도면 본인 복 찬게 아니라 걍 밟아 죽인 거 ...
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땅콩우유식빵2021.02.03 08:04
코로나로 박살이 났는데도
DT점앞엔 차가 줄이 서있고
무조건 테이크아웃만 가능한곳도
사람 바글바글한곳이
서타벅스임..
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베요네타21.02.03 07:19
저 글이 참말이냐? 거짓말이냐?
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역재생21.02.03 13:10
CC래 잖아여, 연애해본적이 없으니 거짓말이죠
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배아파서퇴근함21.02.03 07:19
헛....하 참
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신도림소드마스터21.02.03 07:20
와...
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흐허렁랑텡느21.02.03 07:29
스타벅스 입점할정도의 상권건물주인데 거절했다고 박살까지야...
그냥 아이고 아까비~정도겠지
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올리브식초21.02.03 11:11
매출도 매출이지만
스타벅스가 입점하면 건물값이 으어어엄청 뜁니다. 10억 건물이면20억까지 호가..
밤에 잠 안오겠네요..
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커피로스터21.02.03 13:11
근데 ....

스벅이 바로 길건너 건물에 입점해서

상권이 싹다 길건너로 옮겨가는 경우도 있어욥...

저건 상권까지 봐야 할듯

근데....

그래도 건물주....부럽....
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닉네임021.02.03 20:17
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살려는드릴계21.02.05 02:06
그임대료평생다쳐봐야 그건물 못사요 건물값이 오르는게무서운거지
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주차왕발렛파킹21.02.03 07:36
현시점에선 이득.. 일지도?
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땅콩우유식빵21.02.03 08:04
코로나로 박살이 났는데도
DT점앞엔 차가 줄이 서있고
무조건 테이크아웃만 가능한곳도
사람 바글바글한곳이
서타벅스임..
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빨래요정21.02.03 13:58
그냥 말로 할때만 그런줄 알았는데
글자로도 서퍼티지였군요 신기 b
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도도한 치킨[수정] 02-04 11:51 21.02.04 11:46
수계산으로 이득맞나요?

월세 계산은 어디 스벅이건간에 기존월세보다 이득보는곳은 진짜 많이 없어요. (아니 거의 없다보면됨)

초대기업에, 절대 돈으로 손해보는 장사안합니다.
대신에 다른요소를 주는거죠.

5년이상 장기계약.
그리고
스벅 입점하는게 가장좋은이유는
건물 깨끗하게 쓰고 관리 편한점이죠.

건물을 팔때 스벅있다고 좋은건물이다 판단기준도
관리가 잘되니 좋은거구요.

절대 월세론 이득이 아닙니다.
매출? 많이버는거 다 신세계가 가져가는거죠.
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도도한 치킨[수정] 02-04 11:26 21.02.04 11:20
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도도한 치킨21.02.04 11:31
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Dark21.02.03 09:02
매장 이용불가여도 테이크아웃 엄청난게 스벅임 ㅋㅋㅋㅋㅋ
DT면 진짜 차량 줄지어서는게 기본이고.
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INTP21.02.03 09:10
할리스 카페베네 파스쿠찌 했었는대
스타벅스는 비빌수가없어요 다른프렌차이즈1~2천억수준 스타벅스혼자1조가넘어요ㅋㅋ
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있다없으니까시스타복귀해21.02.03 09:20
손해죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ 건물값은 수십억 오르는데
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죠지큰루니21.02.03 07:40
그래도 건물주
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말죽빵거리21.02.03 07:52
스타벅스 입점하면 건물값 오르는데..
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김씨돼지왕조21.02.03 09:00
중공우한괴질 창궐을 미리 예측한 현명한 건물주
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커피로스터21.02.03 23:44
주변 스벅을 시간되면 봐보세유.....

스벅은 코로나와 상관 없이 장사가 아주 잘됩니다...

끽해야 베이커리 매출 소폭 감소 뿐이죠
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네정이[수정] 02-03 09:24 21.02.03 09:23
기사 찾아봤어요 ㅋㅋ 경기 신도시 부모님이 물려주신땅+ 70억 본인돈 +은행대출 180억 =건물 세움 근데 주변 인프라 개똥망 다 공사판, 유령건물이 되고 대출이자 부담과 투자금 회수 압박감에 초조함. 이자만 월5000만원 이자 상환용 대출 거절당함. 이런 상황에서 스벅 제의가 들어옴 , 스벅은 걍 건물값만 올리는 것이 아닌 그 주위 유동인구까지 늘어남 . 거기다가 스벅에서 먼저 입점 제의를 하고 보통은 임대료 8-12%인데 12%라고 선제의 한거면 좋은 조건이었는데 아무것도 모르는 이 건물주는 이걸 갑질이라고 생각하고 거절 이정도면 본인 복 찬게 아니라 걍 밟아 죽인 거 ...
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커피로스터21.02.03 23:42
헐.... ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그 건물이 그 지역의 중심 센터가 될 기회가 날아갔네요
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낭만진진21.02.03 09:25
스타벅스 입점한 건물이면 가치가 엄청 오르는데 아쉽ㄱ 됐겠네요
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다잘될거다21.02.03 10:06
저 매출액이 순 영업이익을 말하는데.

이것저것 경비로 감하는게 많아서 실제 영업이익은 그렇게 많이 나오지는 않는다네요.
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JBH21.02.03 10:10
멍청함
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개드립하는개드리퍼21.02.03 11:20
이건 뭔소설인가요?
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커피로스터21.02.03 23:41
임차인이 임대인에게 갑질하는
보기드문 몇 안되는 경우...

저 조건 말고도 (스벅은 대부분 저런 조건)
건물을 스벅 요구사항에 맞게 수리를 해줘야하죠

그래서 빈땅에 애당초 스벅요구사항에 맞는 건물을 지어 올려서 스벅하는 땅주인들이 생기고 있쥬...

브랜드 파워가 워낙 압도적이니까
없던 상권이 생기던지
주변에 편의시설이 전무해도 스벅 자체가 하나의 핫플이 되서 그것만 보고 오는 손님이 있던지...

로또 되고 경제개념 부족하면
스벅에 전화해서 돈댈 테니 하나 차리자 하면 어지간해선 본전은 칠듯
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