[스압] 층간소음은 왜 아파트에서 많이 발생할까?

뿜뿜뿜가리겟겟2021.05.15 10:10
공사원가 공개해라
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그곳이알고섰다2021.05.15 10:24
아파트짓는데 아파트 가격을 어케정하냐면 땅시세 따지고 그런거 1도 없음 ㅋㅋㅋ 그냥 주변 아파트 시세보고 사람들 반응좀 체크하고 그냥 정하는거임 지금은 그나마 규제하지 주변에 2년전에 지은게 3억 이고 지금 시세가 5억이면 대략 4억하고 파는거임...
어떻게 팔아도 남겠지 .. 우리땅 평당 2백만원에 강제 수용하고 평당 1000만원에 17층이면.. 땅값평당 2백만원에 사서 17억에 파는건데..? 몇배야 스바넘들.... 도둑놈이 많은거지 한층만 덜지어라 이자식드라
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은어2021.05.15 08:35
기둥식 아파트 로 이사하고싶다
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그늘진클래식21.05.15 08:19
층간소음때문에 로또되면 1순위가 단독주택으로 이사가는거
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장한아리21.05.15 08:19
망할 빌라 층간소음...ㅜㅜ
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세젤잘용인얼짱21.05.15 08:19
싸게 지어서 비싸게 팔아먹고, 이러니 아파트 많다 많다해도 계속 짓지. 일단 짓기만 하면 100%분양 안되도 남는 장사니까. 고생이야 멋모르고 비싸게 사서 사는동안 산 사람만 고생이지 집값 좀 어떻게 해라
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은어21.05.15 08:35
기둥식 아파트 로 이사하고싶다
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그만먹자21.05.15 11:51
주상복합이 기둥식구조란 얘길 택시아저씨가 해주시던데..
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말도안돼거짓말21.05.15 11:55
주복이 기둥식이에요~~ 주복은 상대적으로 층간소음 덜해요
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스트라이더21.05.15 14:16
지하주차장과 상가까지만 기둥식이고 주거지는 벽식구조로 일반아파트와 같습니다.
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누가망고를먹다망고야21.05.15 08:47
집값을 더 받더라도 층간소음 없이 지으면 수요가 있지 않을까ㅠㅠ 진짜 고통받은 사람들은 돈 더주더라두 갈거야 진짜.........내가 그래.....
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5월16일21.05.15 09:12
법으로 규제하면 되는데, 안하는거죠.
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치킨배달안됨21.05.15 09:45
그러면 층간소음의 문제는 건축사도 있다는 건가?
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테드창21.05.15 09:51
음향적으로 잘 만들어진 울림통이네...
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조선왕조실룩셀룩21.05.15 10:08
재건축을 선호하니까 그렇지

건축사가 어이쿠 감사합니다 그럼 우리가 많이 지어드리고

수명 짧은 구조로 지어드리겠습니다 이래서 그럼.

규제도 너무 말랑햐
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뿜뿜뿜가리겟겟21.05.15 10:10
공사원가 공개해라
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그곳이알고섰다21.05.15 10:24
아파트짓는데 아파트 가격을 어케정하냐면 땅시세 따지고 그런거 1도 없음 ㅋㅋㅋ 그냥 주변 아파트 시세보고 사람들 반응좀 체크하고 그냥 정하는거임 지금은 그나마 규제하지 주변에 2년전에 지은게 3억 이고 지금 시세가 5억이면 대략 4억하고 파는거임...
어떻게 팔아도 남겠지 .. 우리땅 평당 2백만원에 강제 수용하고 평당 1000만원에 17층이면.. 땅값평당 2백만원에 사서 17억에 파는건데..? 몇배야 스바넘들.... 도둑놈이 많은거지 한층만 덜지어라 이자식드라
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닉변해줘요21.05.15 14:30
수용라고 하셨는데요
보통 시행사에서 수익성을 볼때 9% 책정을 합니다
공시지가와 실거래가는 당연히 다르고
보통 민간 시행사 같은 경우 재건축의 허가 받기 위해 50% 시행 하기에 95%의 동의서가 필요하고 가격에 합의가 필요합니다
수용되셨다면 아마 가격흥정에 주위 시세보다 너무 높게 부르셔서 수용최대치인 5%에 들어가셨을거 같네요.
LH나 포스코 같은 경우 공시지가 그대로 흥정없이 밀어버릴수 있으니까 욕 오지게 먹어도 싸지만요

시행사는 땅을 사서 시공사에 의뢰해서 건물 올려서 분양팀에 분양 맡기고 집이 다 팔리면 9%의 수익을 올리는 하이리스크 로우 리턴이라고 할수 있습니다.
물론 로우 리턴이 300억 정도 됩니다.

한번 미분양 터지면 주위 땅값은 폭락 하니 공무원들이 난개발 막으려고 허가에 까다롭죠

혹시 상황을 더 자세히 써주셨으면 지례짐작 하지 안았을거 같네요
업계 종사자로서 그냥 날먹한다는 인상이 강해서 아쉽습니다.

LH랑 포스코는 날먹이 맞습니다.
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방심하지마라아직한발남았다21.05.15 10:30
윗집애기 헤드폰 사주고 싶음
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어쩌다마주친새X그때그X끼21.05.15 10:31
아파트 바닥 두께라도 더 두껍게 법으로 규제해라. 건설사 원가공개 강제로 시키고!
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하리보곰돌21.05.15 11:41
오피스텔형 아파트들은 소음이 없는 편이에요. 하지만 재개발 가능성이 낮으니 그냥 가격 유지하는 수준이라 크게 수익을 얻는 사람은 많지 않죠. 닭장 소음에 시달리는 낡은 아파트가 가격이 훨씬 비싼게 좀 아니러니 해요...
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시커먼꿍꿍이21.05.15 11:47
설명해주신 것처럼 바닥이 아니라 벽을 타고 와서 아랫집이 윗집에게 층간소음을 발생시킬 수도 있어요 이건 들은 이야기지만 가장 윗층에 사는데도 위에서 소리가 나는 것처럼 들린다고도 하더라고요 신기방귀 뿡
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멈춰21.05.15 11:52
오빠의 불기둥
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한국에서격리하는사탄21.05.15 12:02
시공사 신상이랑 시공비용 공개해라
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하늘아래 땅이있고21.05.15 12:07
집값이 얼만데 이런
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개드립이삶의낙21.05.15 12:08
대한민국은 부동산 관련된 것들만 족쳐도 나라세금이 남아돌텐데
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저기압일땐고기앞으로21.05.15 12:33
울집에 지름 2미터짜리 기둥이 몇개있는데 고게 좋을때가 있네.
근데 윗집애가 뛰기시작하면 방법없음ㅋㅋㅋ
귀여워서 봐주는수밖에.
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마츔뻡도움이21.05.15 16:31
지름 2미터짜리 기둥 한개당 한평씩 차지..?
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쾌변론자21.05.15 12:57
소리는 매질이 빈 공간 없이 연결되어 있으면
전달 됨.
때문에 하중구조에 따른 소리전달은
크지 않다고 봄.
그냥 바닥에 흡음재 안 깔은게 주요 원인
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100Ghz21.05.15 21:29
존나 그럴싸하게 설명은 했는데 틀렸음.
아파트 층간소음은 벽타고 내려오는 게 아니고 바로 천정에서 들림.
슬라브가 존내 얇고 피트층도 최대로 줄여서 층간소음이
심할 수 밖에 없음.
벽을 뭘로 하던 간에 빌딩처럼 층고가 높고. 피트층이 높고
슬라브가 두꺼우면 소리 전달도 훨씬 덜함.
빌딩 바닥이랑 아파트 바닥이랑 자체가 다름.
내부 소음 또한 아파트가 조용하니 더 크게 들릴 수 밖에..
최신아파트 간다고 층간소음 없을 것 같음? ㅋ
위에 사는 색히가 어떤 색히냐 중요함.
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게임끝났다냥21.05.17 10:24
인정합니다
다들 회사 사무실에서 걸을때 울리시던가요? 집에서 생각없이 맨발로 걸을때 바닥에서 쿵쿵 소리나더군요.. 바닥 재질 자체가 달라서 그런거 맞는 것 같습니다...
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슈렉21.05.18 15:12
결국 법으로 방지할수 있는걸 안하고 있다는 말이네
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