권리금 문화컬쳐.jpg

한스빡2015.02.06 09:59
보증금을 0원으로 하면 월세는 두 배이상 될겁니다. 그래서 월세 적게 내고 싶은 사람은 보증금을 많이 내기도 하죠. 그게그거에요. 월세나 보증금은 그 지역의 선호도와 희소성 및 원룸 상태와 위치에 따라 결정 되구요...그리 억울 한 건 아닙니다. 권리금하고는 다른 거죠.어처구니 없다는 건 좀 이해가 안가네요.
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오빠네레시피2015.02.06 11:25
권리금이랑 보증금이랑 헷갈리지마세요~
보증금은 집주인에게 그러니까 건물주에게
내는것이고요
권리금은 전세입자, 그러니까 그자리에서
먼저 세를얻어 장사를하던사람에게 내는것입니다

보통 시설권리 영업권리 바닥권리
이정도로 나뉘고요 상권이 잡혀있다거나
장사가 유독잘된다거나
동일업종이여서 시설등을 바로쓸수있다거나
이럴때 전세입자에게 내는돈을 권리금이라합니다.

목좋고 상권좋은곳은 부르는게값인경우도 많고
무권리 즉 권리금0원 으로 나오는 점포도있습니다.

그리고 권리금은 보통 월세계약할때 들어가지않습니다
권리금은 건물주와 상관이없기때문이죠

공인중개사따고 놀고있는 지나가던사람...
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창의력대장2015.02.06 07:58
계약서 쓰지 않나? 나만 쓰나?
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닉네임좀바꿔주세요치느님으로아님치맥15.02.06 07:54
충격이다
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존슨앤드존슨커15.02.06 07:55
충격쇼크
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대창렬시대15.02.06 07:55
오늘 고등학교졸업인데 기분이 묘하면서 슬프네
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닉네임좀바꿔주세요치느님으로아님치맥15.02.06 07:56
갑자기 짜장면 먹고 싶네.
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인생은독고영재15.02.06 07:57
졸업축하해요
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민들레15.02.06 07:56
ㅋㅋ 저분 말 한번 잘하시네
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LispyLee15.02.06 07:57
ㅇㅇ 맞아
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푸푸아빠15.02.06 07:57
하..권리금은개뿔 전세금도 없다..
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창의력대장15.02.06 07:58
계약서 쓰지 않나? 나만 쓰나?
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Deganggggg15.02.06 08:02
저도 계약서살에 권리금이 명시되는걸로 알고있었는데... 아니엇나요..?
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뿌익15.02.06 08:57
권리금 계약서에 안쓰는걸로 아는데욤
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게롱게롱15.02.06 10:18
권리금 써요 헷갈려서 방금 찾아봄 ㅋㅋㅋ
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개드립엄마라고15.02.06 11:25
쓰기도 하고
안쓰기도 하고
시설비라고 기재하기도 합니다.

계약서에 쓰긴 하지만 법적으론 보호받기 어렵습니다.
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dogdripcoffee15.02.06 11:27
계약서에 써도 권리금이라는거 자체가 법에 없음. 따라서 전혀 보호받지를 못함.
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님이라는글자에점하나만찍으면님아?15.02.06 07:58
마피아 맞음 마피아 같은게 아니라
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일어나개용자여15.02.06 12:36
마피아보다는 깡패지.
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등짝밑이어둡다15.02.06 07:58
작성자에 의해 삭제 되었습니다.
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이제쓸닉네임도없다15.02.06 07:59
나도 그렇게 생각한다...
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흩날려라15.02.06 08:00
전세든 월세든 살아바지도 않은 새키들이 ㅡ그까이거 대~충ㅡ이딴 마인드로 서민들 각종 법을만드니 이런 문제가 생기는거 같네요 에혀
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어이쿠15.02.06 08:08
권피아
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이브라힘알막툼15.02.06 08:10
제일 어처구니 없는건

한달에 50만원짜리 원룸 보증금이
1000만원이라는거.

캐내디언 친구에게 말해줬더니
경악하더라.
아니 무슨 디파짓을 월세의 20배씩이나 주냐고.
그러니까 대학생일때는커녕
직장을 잡고도 독립하지 못하는거 아니냐고.
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한스빡15.02.06 09:59
보증금을 0원으로 하면 월세는 두 배이상 될겁니다. 그래서 월세 적게 내고 싶은 사람은 보증금을 많이 내기도 하죠. 그게그거에요. 월세나 보증금은 그 지역의 선호도와 희소성 및 원룸 상태와 위치에 따라 결정 되구요...그리 억울 한 건 아닙니다. 권리금하고는 다른 거죠.어처구니 없다는 건 좀 이해가 안가네요.
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이브라힘알막툼15.02.06 17:24
문제는 그 보증금이
월세의 "20배"라는데에 있습니다.

캐나다의 경우
첫달 월세와 마지막달 월세를 같이 냅니다.
마지막달 월세가 바로 보증금이 되는거죠.

보증금이 20배가 넘는 곳은
우리나라가 유일하지 않을까 생각됩니다.
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빨콩15.02.06 10:29
외국도 방하나말고 집 같은건 디파짓 액수가 엄청 큰데...
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이브라힘알막툼15.02.06 17:43
사실 저도 그런줄 알았는데

콘도 유닛 하나 빌리는 친구 보니까
디파짓이 막달 월세더라고요.

하우스는 잘 모르겠습니다ㅋ
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나는엄마다15.02.06 10:50
기회비용의 개념만 알아도 어이없진 않으실텐데.. 모든 사람이 계약된기간에 월세를 꼬박꼬박 잘 내고 비워줄때도 깔끔하게 비워준다면 좋겠죠 하지만 세상엔 다양한 사람과 그수에 비례한 다양한 사정들이 존재합니다 월세를 밀려 계약을 해지하게 되는 경우는 비일비재한데 그나마도 연락두절.. 법의 힘을 빌려 내보낼려고 해도 상당한 시간이 걸리게 되죠.. 그 시간에 대한 대한 보증금이라 생각하심되요. 임차인의 권리도 중요하지만 임대인의 권리도 그 못지않게 중요한거예요. 그리고 보통 월세 및 보증금은 시장원리에 가장 민감하게 반응하는 것 중 하나예요 왜냐면 월세 받는 부동산은 공실 기간이 길수록 손해니 대부분 공실을 오래 만들려고 하질 않죠
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이브라힘알막툼15.02.06 17:42
보고 들은게 캐나다밖에 없어서
계속 언급하려니 허세같기도 하고 민망하네요ㅋ
죄송죄송ㅠ

캐나다에서도 분명
기회비용 다 따져보고 보증금을 정했을텐데
보증금이 월세랑 가격이 같다는건
그네들이 바보라서 일까요
아니면 우리나라 보증금 액수가
문제가 있는걸까요?
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드립평론가15.02.09 11:23
다 수요공급의 원리라 보심 될듯.
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그런짓은하지말았어야했는데15.02.06 12:13
원래 보증금은 월세의 몇배 정도면 되는데. 한국 부동산 시장에서의 보증금의 의미는 다르게 통용되져. 기형적이다 싶을 정도로 보증금을 내는 문화보고 컬쳐문화다 하는 건데. 다들 임대업 하시는 분들인가
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이이제이15.02.06 13:06
경우에 따라 다르지만. 보편적으로
보증금을 높게 잡고 월세를 줄인다면..
이사할때 좋겠죠..어차피 보증금은 다시돌려받고 월세 같은경우 별도로 관리비 포함 부가가치세 및 추가세금을 세입자가 내는거 거든요 월세가 많을수록 세입자입장에선 조금 더 부담할게 늘어나는거죠..
(보증금 낮고 월세높은것보다 보증금 높고 월세 낮은게 좋아요..일반적으로)

그래서 여건이 된다면 잘 계산해보고 전세로 하는게 대부분은 좋죠
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buffy15.02.06 17:59
작성자에 의해 삭제 되었습니다.
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춥다안아줘15.02.06 08:18
님들도 장사해봐
권리금 안받는가 ㅎ
내가 열심히 해서 키운가게
그돈받는거임
홍보하는게 쉬운지아나 ㅎ
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등짝밑이어둡다15.02.06 09:10
갑질이다! 갑질이 나타났다!
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날잡아잡수스티브잡수15.02.06 08:22
줄리안이 제일 기겁을 하는 문화 중 하나였지 유럽은 월세의 3~4배가 권리금이라며 이거 보고 유럽 참 부럽다 와 우리나라 참 답 없다가 공존함
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재수니15.02.06 08:28
보증금은...사람들이 월세를 안내거든
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살어리살어리랏다조용히살어리랏다15.02.06 08:54
저도 권리금이라는게 뭔지 알게 됐을 때 저런 기분이었던;;;

집세나 수도세 뭐 그런 것들은 사용한 댓가로 내는건데...

저건 그냥 이 자리가 명당이니
자리세 더 달라는 듯한 기분..
아니면 내가 여기에 투자한 게 있으니
이제 그 투자한 것에 대해 네가 혜택을 보게 됐으니 그 댓가를 달라...

그리고 결정적으로 (?)
나도 권리금 냈었으니
너도 내야 한다. 남들도 다 낸다.

이런식;;
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한스빡15.02.06 10:04
권리금은 그만한 가치가 있는 자리거나 가게일 때 유효하죠. 누구나 권리금이 너무 쎄다 생각되면 권리금도 내려 갑니다.
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하얀기억속의너15.02.06 09:44
아 ㅆ.. 멋모르고 500에 50짜리 가게 인수받아서 목 좋다고 권리금 800들여 장사하다가 알고보니까 상권 최악이라 가게 말아먹고 권리금 포기하고 장사접은거 기억나서 욕 나오네ㅜㅜ
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오빠네레시피15.02.06 11:25
권리금이랑 보증금이랑 헷갈리지마세요~
보증금은 집주인에게 그러니까 건물주에게
내는것이고요
권리금은 전세입자, 그러니까 그자리에서
먼저 세를얻어 장사를하던사람에게 내는것입니다

보통 시설권리 영업권리 바닥권리
이정도로 나뉘고요 상권이 잡혀있다거나
장사가 유독잘된다거나
동일업종이여서 시설등을 바로쓸수있다거나
이럴때 전세입자에게 내는돈을 권리금이라합니다.

목좋고 상권좋은곳은 부르는게값인경우도 많고
무권리 즉 권리금0원 으로 나오는 점포도있습니다.

그리고 권리금은 보통 월세계약할때 들어가지않습니다
권리금은 건물주와 상관이없기때문이죠

공인중개사따고 놀고있는 지나가던사람...
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양치기청년15.02.06 11:44
권리금을 무조건 주는것도 아니라고 알고있습니다. 첫 입주 또는 기존 업주가 완전 폐업하고 나간경우. 이땐 기존업주가 시설을 철거하고 나갑니다. 그리고 해외에선 비즈니스 매매라는게 있는데 현재 영업중인 가게를 그대로 넘겨받는것 인데 이땐 건물주에게 주는 임대료 외에 업주에게 돈을주니 이게 한국의 권리금과 비슷한 성격이겠죠. 계약서를 쓰는진 모르겠네요.
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아구구랬쪄우쭈쭈15.02.06 12:07
미국도 목 좋은곳은 key money라고 권리금 있음. 뉴욕 한인타운 식당들 key money는 10억~20억을 상회함.
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이게뭐얔ㅋㅋㅋ15.02.06 12:11
권리금 충격쇼크
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에이단터너존잘15.02.06 13:34
저분 전에도 티비에서 봤는데 머였더라
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이어폰15.02.06 16:07
아무도 재목이 문화컬쳐인걸눈치못채고있다. (나는 마늘말고 갈릭으로 찡긋)
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개드립엄마라고15.02.06 19:14
아무래도 마늘은 좀 마늘냄새나서 그런데 갈릭은 갈릭향이 나서 고급스럽죠(찡긋)
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명치에니킥15.02.06 17:55
그러니까 레이킹비슷한건가..레이킹은정해져 있기나하지..
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그래이마시다15.02.07 00:13
권리금은 프리미엄이라고 설명해주면 되잖아?

선점권 기득권 프리미엄 몰라?

억울하면 권리금 없는 동네 가든가....

뭐 개뿔도 모르는 외국인 데려다가
한국 욕만들어서 쳐먹이냐?
저 피디새끼 뭐하는 새끼야?
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후추후추15.02.08 21:34
마피아42 보면 권리금은없던대
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우아우와15.02.08 21:38
댓글에 권리금하고 보증금 하고 헷갈리는 사람들이 많네..
전혀 다른건데;;
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