20프로인 1800은 다시 님이 돌려받아야죠.

?? 집주인이 아니라 님이 은행에 상환하는거죠..

집주인이 님한테 돈을 주고
받은 돈을 님이 은행에 갚으면 돼요

전세금은행대출 같은 경우에는 전세계약서를 은행에 보여주면 은행이 집주인에게 전세금을 지불하고, 전세계약만료시에 전세권설정자(=집주인)는 은행에게 바로 전세금을 변제하면 되요.

가운데에 있는 전세권자(=세입자)는 은행이 지급한 전세금에 대해서는 관여할 필요가 없고, 은행으로부터 대출받은 전세금 이외에 자기 돈으로 지급한 전세금만 집주인으로부터 반환받으면 되죠.

윗 분들이 잘못알고계신거 같은데..

글쓴이인데여 저도 그게 헷갈려서 ㅜㅠ
어떤덴 세입자가 집주인에게.받아서 내야한다그러고 또 어떤데는 집주인니 은행 바로 주는거다 라고 하고 ㅠㅠ

대출 상품 마다 다릅니다.

위 쓰신것같이 하는 대출 상품은
흔히 집주인 동의가 필요한 대출상품이며

집주인에게 100프로 본인이 받고
본인이 은행에게 갚는 대출 형태는
집주인의 동의등이 필요없는 대출 상품입니다.

아아 상품마다 다른가보네요.

근데 제가 말한데로 전세대출자금을 계약체결시에 은행이 집주인에게 바로 전세금을 보냈다가, 계약기간 만료 시 집주인이 바로 은행한테 돌려주는게 아니고 은행 -> 세입자 -> 집주인 이런식으로 거래하게되면 세입자쪽에서 은행으로부터 받은 대출자금을 전세금으로 쓰지 않고 다른 용도로 부정사용하거나, 전세기간 만료시에 집주인으로부터 돌려받은 전세금을 은행에게 반환하지 않고 먹튀할 수도 있을텐데... 은행입장에서 많이 위험해보이네요.

만기때는 집주인이 님에게 줍니다.

전세금 다 님 통장으로 집주인이 쏴야합니다.

정리해드릴께요.

님이 구하신 원룸이 전세 9000짜리죠?

근데 님은 1200밖에 없고, 7800이 부족한 상황인거죠?

그래서 은행가서 7800을 대출받아야 하는거구요.

집주인한테는 원래 9000천을 한번에 그날 다줘야합니다. 따로 협의하면 나눠서 주기도 합니다.

그럼 일단 집주인과는 거래가 끝난상태고,

님은 은행에서 00%의 이자 조건으로, 원금+이자 또는 일정 이자 납입 후 원금 상환, 또는 이자만 내다가 상환시기에 일시상환, 대부분 이자만 내다가 일시 상환하거나, 중도상환(수수료없을경우)해서 갚는거를 많이 합니다.

그런데 전세대출 하려면, 집값의 80인가?70프로 인가 될꺼구요, 집계약서가 있어야 그걸 담보로 돈을 줍니다.

그리고, 전세계약기간내에 은행에 빌린돈을 모두 상환하지 못하면, 연장도 되구요.

또는 살던집 나갈때 집주인한테 9000받으면 그걸로 은행에 상환하면 됩니다.

근데 대다수 전세는 새로 세입자 구하면 집주인이 그돈 받아서 현재 세입자한테 주는걸많이 하죠.

상세히 설명해주셔서 감사합니다
이제 이해가 되었습니다 !! 즐거운 금요일 되세여

세입자한테 직접돈줄일없어요
은행같이가서 상환하죠