전세계약 애완동물 질문

286003No.250372020.03.07 11:17

얼마전에 전세집을 구해서 계약까지 마쳤는데요

전세계약 특약부분에 애완견은 기를 수 없다고되있는데

애완동물이 아니라 애완견이라고 써있길래 혹 고양이는 기를수있냐고 물어보니깐

그냥저냥 눈치껏 키우라는식으로 계약 만료후 퇴실때 원복 의무만 답변하던데

이런경우에 다른 애완동물 키울수 있을까요?

딱히 키우는 동물은 없는데 궁금해서 여쭤봅니다

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7305222020.03.07 13:42
저도 특약에 애완견이라고만 되어있는데 실은 예전에는 고양이 키우는 사람이 극소수여서 애완견이라고만 썼지 고양이는 괜찮아서 그런건 아니에요.. 개 싫어하는 주인들은 고양이도 싫어해요.

계약서 내용대로면 고양이는 키워도 될거라 생각되겠지만 계약종료시점에 고양이 키운걸로 문제가 되고 세입자가 계약서 내용 말하면서 고양이는 괜찮다 한거 아니냐 주장하면 까닥하다간 소송전 벌어질지도 몰라요 ㄷ ㄷ ㄷ

애완견 불가가 정말 강아지만 불가한거고 강아지 이외의 모든 동물이 가능하단건 아니라는거 다들 아시잖아요 ㅋㅋㅋ
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2926412020.03.07 17:00
애완동물 이든 애완견 어떠한 문구라도 불가라고
두글자만 써있다면 단어로 써 문제가아닌 일반적으로 통용하는 고양이든 물고기 햄스터 등등 모든동물로인해 살면서 주변에 피해줄경우 계약위반이니 세입자가 무조껀불리해요
전세계약서에 써있지 않은 내용은 일반적인 부동산 규칙에따라 적용 하는것이라 자세하게 안썻니 뭐니 라는 건 통하지않아요~
제가 저번달에 고양이발정내는 소리때문에 세입자들간에 문제가생겨 원복비와 부동산복비 그리고 3개월간의 월세를 제하고 내보낸경우가있는데 감사하게도 나라는 집주인편들어 주시더라구요
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38847420.03.07 11:18
집주인한테 물어보셔야죠 ㅋㅋㅋ 집주인 마음이예요
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글쓴이 28600320.03.07 11:19
계약서에 써있는대로 해석하면 키워도 무방한건가?라는 쓸데없는 호기심이 생겨서
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38847420.03.07 13:43
키울때 문제는 소음밖에 없구...
나갈때 장판 벽지 상하는데 원복시키려면 또 그게 불화이니
그런 문제 없다면 키워도 상관없는데
주인에 따라 막 쫓아내려는 사람도 있죠 그냥 넘어가는 사람도 있고
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64464520.03.07 11:25
고양이는 장판종류에 따라 다른데 일반 흔한 고무재질이래야되나.. 암튼 그런 장판은 발톱으로 다 구멍뚫려서 나갈때 장판 새로 해야될 가능성이 매우 높고요. 도배 장판 등에 문제생기지 않을 동물이라면 키워도 괜찮을듯싶네요.
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730522[수정] 03-07 13:43 20.03.07 13:42
저도 특약에 애완견이라고만 되어있는데 실은 예전에는 고양이 키우는 사람이 극소수여서 애완견이라고만 썼지 고양이는 괜찮아서 그런건 아니에요.. 개 싫어하는 주인들은 고양이도 싫어해요.

계약서 내용대로면 고양이는 키워도 될거라 생각되겠지만 계약종료시점에 고양이 키운걸로 문제가 되고 세입자가 계약서 내용 말하면서 고양이는 괜찮다 한거 아니냐 주장하면 까닥하다간 소송전 벌어질지도 몰라요 ㄷ ㄷ ㄷ

애완견 불가가 정말 강아지만 불가한거고 강아지 이외의 모든 동물이 가능하단건 아니라는거 다들 아시잖아요 ㅋㅋㅋ
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39250120.03.07 16:56
계약서에 명시된 애완견은 개종류만일컺는게 맞습니다
다른걸로트집잡기힘들죠
그럴거면애초에 애완동물이라반려동물로명시해야맞아요
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55336320.03.07 23:49
그러니까 법적인 분쟁이 일어날 수 있다는 말이에요.

일반적으로 생각하기에 개 말고 다른 동물은 전부 가능하기때문에 애완견 금지라고 쓰지 않잖아요.
애완견을 금지하는 집에 코끼리나 당나귀는 가능할리 없잖아요.

무튼 분쟁을 방지하기 위해서라도 특약에 그런 조항이
있다면 다른 동물이라도 주인과 미리 협의가 필요하다고 생각해요.

특약에 있는 내용은 어길시에 바로 계약해지 당할 수도 있는 중대한 사항이라 생각하시면 될 것 같고 금지하지 않았다고 해서 가능하다고 해석하면 안될 것 같아요
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14476320.03.07 13:48
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292641[수정] 03-07 17:01 20.03.07 17:00
애완동물 이든 애완견 어떠한 문구라도 불가라고
두글자만 써있다면 단어로 써 문제가아닌 일반적으로 통용하는 고양이든 물고기 햄스터 등등 모든동물로인해 살면서 주변에 피해줄경우 계약위반이니 세입자가 무조껀불리해요
전세계약서에 써있지 않은 내용은 일반적인 부동산 규칙에따라 적용 하는것이라 자세하게 안썻니 뭐니 라는 건 통하지않아요~
제가 저번달에 고양이발정내는 소리때문에 세입자들간에 문제가생겨 원복비와 부동산복비 그리고 3개월간의 월세를 제하고 내보낸경우가있는데 감사하게도 나라는 집주인편들어 주시더라구요
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31115020.03.07 16:47
저도 계약서에 그렇게 써있었는데 집주인한테 물어보니 동물 된다 하더라구요 당당하게 키우는줕요
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37288720.03.08 09:28
작성자에 의해 삭제 되었습니다.
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21618820.03.09 00:24
다른 입주자에게 피해를 주지 않고 나갈때 원상복구된 상태로 나갈 수 있다면 키울 수 있을 겁니다.
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