전세사기 질문

520375No.504412024.08.01 01:34

전세사기 문제가 많아 이사걱정이 좀 있는데
현재 아파트 전세를 사는데

일단 무융자+전세보증보험 가능한 곳은 안전하다 봐야할까요??
아파트는 혼자살기 너무 크고 관리비도 많이나와 다음번엔
오피스텔로 갈까 생각중인데 오피스텔 별로인가여?
빌라는 전세사기가 말도안되게 많아 처다보지도 않고 있습니다..

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60926208-01 05:23
시세대비 대출이 적으면 문제 없어요. 아파트는 시세가 정해져있는데 빌라는 시세가 정확치 않아서 문제가 생기는거고요. 빌라도 대출 없거나 현저히 적으면 문제 없어요. 안주면 경매해서 받으면 되니까요.
보험은 문제 발생시 보험에서 보증금 돌려주고 자기들이 법으로 처리하는건데 보험이 되는 집은 문제가 없는 집이라 보면 되요. 보험회사가 바보는 아니죠.
오피는 관리비가 크니 잘 생각하시고 정부전세대출지원 가능한거 있는지 꼭 확인 하시고 가능하면 받으세요. 대신 전세대출 받은것과 문제가 생기는건 별개고 내가 책임 져야하니 잘 판단하세요.
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72399308-01 07:11
전세보증보험 하는이유가 그집에 안전성을 은행이 보수적으로 판단해서 알려주기때문임 위험한곳은 보증보험이 안나와요 보통 건물 시세의70퍼이하만큼 대출이나 보증금 걸려있으면 안전한편이고 그럴때 보증보험나옴
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381932[수정] 08-01 14:51 08-01 14:50
안타깝지만 완전 안전이라는 것은 없습니다. 객관적으로 보증 보험은 확률적으로 꽤 안전하다는 겁니다.
일반적으로 전세는 아파트 > 오피 > 빌라 순으로 안전합니다.
계약 후 전입 직전에 등기부를 한번더 끊고 확정일자를 찍고 보증보험에 가입하고 주민등록 관련 통보 서비스를 가입해서 사기당할 확률을 최소화 합시다.
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43415608-03 08:23
이것저것 볼거 많죠...
나인원한남 역시 물릴수 있습니다.

그 모든 등기순위보다 세금이 우선하기 때문이죠.
오피스텔도 잘 찾아보면 싸고 넓고 좋은것 많습니다.
내집이 최고!
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